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Campus Büroatmosphäre Bürobeispiel Büroaustattung (optional) Whiteboard in jedem Raum Flur Küche Meeting-Raum Repräsentativer Gebäudeeingang Eingang, Flur, Meetingraum Flur an der Küche Hohe Fenster (Büroraum-Bsp)
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3 Büroräume (47,5 m²) + Meetingraum im Technologiepark Münster

Wilhelm-Schickard-Str. 14, 48149 Münster (Gievenbeck) – Nordrhein-Westfalen
1.700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Wir vermieten drei helle, moderne Büroräume mit jeweils 15,8 m² (zusammen 47,5 m²) in unserem insgesamt rund 175 m² großen Büro (inkl. Nebenflächen beträgt der Anteil circa 77 m²). Wir selber haben ebenfalls 3 Räume. Ein Meetingraum wird gemeinsam genutzt. Die Räume eignen sich ideal für klassische Büro- und Schreibtischarbeiten – von Steuerberatung über Consulting bis hin zu Start-ups und anderen Dienstleistungsbereichen.

M­IETE
•1950 € inkl. MwSt. / Monat (inkl. aller Nebenkosten)
•Optional: Tiefgaragenstellplatz für 100 € / Monat

Inklusive:
•Raummiet­e
•Nebenkosten (inkl. Strom bei normaler Büronutzung; Sondernutzung nach Absprache)
•Internetnutzung (Gigabit, WLAN oder LAN; höhere Anforderungen nach Absprache)
•Anteil an Reinigungskosten
•Nutzung von Küche und Meetingraum (via Buchungssystem)

LAUFZEIT
•­Nach Absprache
•Mindestmietdauer: bis Ende 2026, Nach Absprache länger.

WEITERE KONDITIONEN
•Keine Maklerprovision
•Kaution: drei Nettokaltmieten

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Objekt-Nr
OM-412833
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.700 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
47,5 m²
Gesamtfläche
77 m²
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Vinyl / PVC
Baujahr
2021
Ausstattung
Aufzug, Barrierefrei
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

BÜROAUSSTATTUNG
•Bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung) mit Sonnenschutz
•Sichtbeton / Betondecken mit integriertem Kühlsystem (Betonkernaktivierung)
•3,15 m Deckenhöhe, Decken-Schallschutz
•Fußboden­tanks
•Whiteboard
•Optional kostenlos: zwei höhenverstellbare Schreibtische inkl. jeweils zwei Full-HD-Monitoren und Bürostühlen (in jedem Büro)

GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN
­
Neben Flur, EDV- und Abstellraum stehen folgende Bereiche zur Mitnutzung zur Verfügung:
•Besprechungsraum (15 m²):
ausgestattet mit 10 Sitzplätzen, 2 TVs und Polycam-Konferenzkamera
•Teek­üche (9 m²):
mit Kaffeevollautomat, Mikrowelle, SodaStream
•Getrennte Damen- und Herren-Toiletten

Lage

Die Büroräume befinden sich im Wilhelm-Schickard-Campus (WSC) im Technologiepark Münster, im Stadtbezirk Sentrup. Die Lage ist citynah und hervorragend angebunden – nur rund 1.500 Meter Luftlinie vom Münsteraner Schloss entfernt und mit idealem Anschluss an die Autobahn. Die Anfahrt ist bequem per Auto, Bus oder Fahrrad möglich.

Entfernungen:
•­5 min zur A1
•14 min zum Hauptbahnhof
•17 min zum Flughafen FMO
•10 min in die Innenstadt

Lage-Check

Gesundheit
400m
Sport
100m
Kinderfreundlich
Einkaufen
350m
Gastronomie
250m
Kultur
200m
ÖPNV
300m
Nachtleben
250m
Natur
100m

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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