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Skylineblick ! 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon
Niddastrasse 27, 60329 Frankfurt (Bahnhofsviertel) – Hessen- BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN -
Diskreter Verkauf
Es erwartet Sie eine barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage zwischen dem Bahnhofs- und Bankenviertel. Zu der Wohnung gehört eine Marken-Einbauküche und 2 Tiefgaragen-Stellplätze (zusätzlich 90.000 EUR)
Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden.
Interessant ist die Wohnung für Selbstnutzer, Rentner (da barrierefrei) oder Kapitalanleger, da nachweislich sehr hohe Mieteinnahmen erzielbar sind (Nähe der Banken und Großunternehmen).
Schreiben Sie mir bitte bei Interesse eine Nachricht.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-412720
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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540.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 39.375 €
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Gesamtkosten
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ca. 579.374 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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90.000 €
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Hausgeld mtl.
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310 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Sonnige 2,5 Zimmer Wohnung mit Skyline Blick
- Lichtdurchflutet gelegen in der oberen Volletage
- 2,5 Zimmer
- 1 vollwertiges Bad mit Dusche UND Badewanne
- Luxuriöse und neuwertige Marken-Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- ca. 6 qm Balkon/Loggia mit Blick auf die Skyline
- Großer Kellerraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze (gg. Aufpreis von je 45k)
- Stufenloser Zugang
- Türsprechanlage mit Kamera und Farbbildschirm
- Optimierter Grundriss
- Schön angelegte, ca. 1.500 qm große Grünanlage im Innenhof zur Mitbenutzung
- Gemeinsamer Fahrradkeller
- Zusätzlicher Waschmaschinen Stellplatz mit Anschluss im Keller
Luxus & Komfort:
- ca. 3m Raumhöhe
- Sonderedition Bodenfliesen (Bäder und HW-Raum)
- Markentoilette mit absenkbaren Toilettendeckeln (Softclose)
- Vom Standard abweichende, extra hohe Türen
- Raumindividuelle Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Niedrige Heizkosten: Erfüllung der Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014), KfW-Effizienzhaus 70, Fenster mit Wärme-Isolierverglasung
- Glasfaser Verkabelung innerhalb des Hauses bis zur Wohnung
- Cat7 Verkabelung in der Wohnung für super schnelle Internetgeschwindigkeit von 10 Megabit (z.B. zum streamen von 4K Filmen über internetbasierte Streaming-Anbieter)
- Elektrische Rollläden
- Homeway-Anschluss für TV, Radio, Telefon und Internet Sicherheit:
- Wohnungseingangstür und Fenster mit einbruchhemmender Mehrfachverriegelung entspricht der Sicherheitsanforderung Widerstandsklasse RC2N
Lage
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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61,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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