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Gewerbefläche,Ladenlokal,Gastronomie zu vermieten

Mäuerchen 8, 42103 Wuppertal (Elberfeld) – Nordrhein-Westfalen
2.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Praxis

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 150 m², und eine Deckenhöhe von 4,4 Metern. Dazu gehören noch zwei Stellplätze,befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Fensterfront, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt und sich ideal zur Präsentation eignet.

Die Gewerbefläche befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann flexibel genutzt werden – beispielsweise als Büro-, Praxis- oder Verkaufsfläche.

Die gesamte Fläche wird vom Eigentümer vollständig nach Ihren Wünschen saniert.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-412690
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Praxis
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
490 €
Mietsicherheit
8.400 €

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
150 m²
Gesamtfläche
150 m²
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wird vom Eigentümer auf ihre Bedürfnisse saniert.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage von Wuppertal-Elberfeld. Durch die Nähe zur Fußgängerzone sowie zu zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten ist eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Schwebebahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof.

Die zentrale Position bietet eine hohe Sichtbarkeit und eignet sich ideal für Unternehmen, die von einer guten Laufkundschaft und einer starken Infrastruktur profitieren möchten.

Lage-Check

Gesundheit
50m
Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
ÖPNV
150m
Kinderfreundlich
Sport
300m
Nachtleben
50m
Kultur
150m
Natur
300m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf Strom
95,70 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
105,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Stevica Ivankovic