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Traumwohnung - Innenstadt, Garage, Kamin, Dachterrasse
53111 Bonn (Bonn-Zentrum) – Nordrhein-WestfalenSie befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten Baudenkmals und ist ohne direkte Nachbarn in der Etage das Highlight dieses Hauses.
Zugang zur ab sofort bezugsfreien Wohnung haben Sie durch eine wenig befahrene Anliegerstraße. Die Wohnung hat 76,36qm gemäß Flächenberechnung mit 1/4 Berücksichtigung der Dachterrasse. Mit hälftiger Berechnung sind es 79qm.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohnraum. Nach links befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne sowie ein Einbauschrank mit wertvollem Stauraum und eine Tür zum Speicher. Geradeaus bietet sich die Möglichkeit, einen Essbereich vor der Fensterfront entstehen zu lassen. Von hier aus haben Sie Zugang zur traumhaften Dachterrasse. Weiter links befindet sich etwas versteckt das Wohnzimmer mit Kaminecke und TV-Anschluss.
Rechts herum findet man die Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum und Waschmaschinenanschluss.
Der Wohnraum und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, die Küche mit Vinyl und das Badezimmer mit schönen Fliesen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-412648
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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445.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.022 €
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Gesamtkosten
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ca. 480.021 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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30.000 €
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Hausgeld mtl.
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220 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1913
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Garage, zzgl. Stellplatz
- Kamin
- Echtholzparkett
- Dachterrasse
- Einbauküche
- Gaszentralheizung aus 2023
- Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss
Lage
Thomas-Mann-Straße, Bonn
Fußläufig zu dieser traumhaften Zweizimmer-Altbauwohnung sind die Fußgängerzone, der Hauptbahnhof und weitere Vorzüge der Alt- & Innenstadt zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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