ohne-makler.net
Exposé drucken

Helle 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in Gundelsheim

74831 Gundelsheim (Bachenau) – Baden-Württemberg
900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Wir vermieten ab dem 01.01.2026 eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in 74831/Gundelsheim-Bachenau.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und besticht durch ihre Helligkeit, eine großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage und den überdachten Balkon mit Süd/Westausrichtung.
Ebenfalls haben sie einen wunderschönen Blick über die Weinberge Bachenaus bis hin zur Burg Guttenberg. Hier können sie nach einem anstrengendem Tag die Seele baumeln lassen.
Dennoch hat die Wohnung eine gute Verkehrsanbindung an die B27 Richtung Neckarsulm/ Heilbronn sowie Mosbach in die entgegengesetzte Richtung und umliegende Autobahnen A6/A81.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-412633
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
900 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zimmer: 3,5 Zimmer Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 92m² (Dachschrägen schon abgerechnet)
Küche: Neue Einbauküche mit Markengeräten vorhanden
Badezimmer: Helles, geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Balkon: Ein überdachter, sonniger Balkon mit Blick über die Weinberge und ins Grüne. Die schöne Westausrichtung lädt zum erholen vom Alltag und verweilen ein.
Der großzügige offene Wohn- Essbereich besticht durch seine Helligkeit und schöne Aussicht. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Kinderzimmer. Ein zusätzliches Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Bodenbeläge: Laminat im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Bad
Keller/Abstellraum: Kellerabteil sowie verschiedene Dachbodenkammern
Sonstiges: Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage welche im Sommer eine Abkühlung schaffen kann. Das Haus verfügt über einen Waschkeller. Gesicherte Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden.
Das Haus und die Wohnung befinden sich in verkehrsberuhigter Lage mit günstigen PKW- Abstellmöglichkeiten.
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden und kann auf Nachfrage angesehen werden.

Lage

Bachenau, ein malerischer Ortsteil von Gundelsheim, besticht durch seine ruhige und charmante Atmosphäre. Ideal zum Verweilen, für entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderrunden - hier verbinden sich Natur, Erholung und Lebensqualität auf einzigartige Weise.
Die Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe:
Bushaltestelle, Bauernhof/Hofgut sowie Besenwirtschaften, Kirche, Kindergarten, Sportplatz mit Sportheim, Spielplatz im Ort, Reiserschnittgarten.
Einkaufs­möglichkeiten:
Selbstbedienun­gsmarkt "Tante M" (7 Tage/Woche) im 2,5 km entfernten Obergriesheim
Edeka Gundelsheim 4,6 km
Lidl Gundelsheim 4,3 km
Kreissparkasse Gundelsheim 3,8 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Terassenfreibad, Grundschule, weitere Kindergärten, Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie Apotheke
Umliegende Arbeitgeber:
Lidl Verwaltungsgebäude in Bad Wimpfen 11 km
Audi AG Neckarsulm 12 km
IPAI Campus Heilbronn 17 km

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
55,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Wenn sie Nichtraucher sind und keine Haustiere haben freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Bitte kontaktieren Sie uns bevorzugt per E-Mail oder Kontaktformular und teilen Sie uns kurz Ihren vollständigen Namen, berufliche Situation, Anzahl der einziehenden Personen, Wunschtermin für Besichtigung und Einzug mit.
Besichtigungstermine werden nach vorheriger Absprache individuell vereinbart.

Themenportale

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen