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Renditeobjekt (Wohn-u.Geschäftshaus), saniert und vermietet mit 3 Einheiten im Zentrum von Treuen
Markt 5, 08233 Treuen – SachsenAttraktives und saniertes WGH am Marktplatz mit Bushaltestelle und Ladesäule.
Gewerbe im Erdgeschoss an Volksbank vermietet. Darüber im 1.OG eine 2-Raum WE mit 118,3 m², im 2. OG eine 3-Raum WE mit 108 m² und neuer Einbauküche.
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Objekt-Nr
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OM-412476
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Wohn- und Geschäftshaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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378.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.907 €
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Gesamtkosten
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ca. 403.907 €
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Preis pro m²
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1.077,00 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Jahr letzte Modernisierung
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2025
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Anzahl Etagen
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3
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Gesamtfläche
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351 m²
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Anzahl Stellplätze
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3
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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36000 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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23000 €
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Anzahl der Einheiten
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1868
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Neuwertige, moderne Ausstattung, Dachgeschoss Erstbezug nach Sanierung 2025
Lage
Makrolage: Südwest-Sachsen, Vogtland
Mikrolage: Treuen, Zentrum (2-3 Gehminuten bis Marktplatz), Mischgebiet
Wohnlage: top, Zentrum, dennoch ruhig mit Blick auf Marktplatz
Verkehrsanbindung: A 72, 29 km bis Zwickau
Infrastruktur: Neuee Gewerbegebiete
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundrisse / Ansichten
Wohn- und Nutzflächen
Sonstiges
Die professionelle Hausverwaltung sowie die Hausmeisterdienste / Hausreinigung / Winterdienst können mit übernommen werden.
Mieter-Betriebskosten durch Gas-Rahmenvertrag sehr niedrig.
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Angebot von: Markus Hörning
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