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220.000 €
5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
1.389 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Angeboten wird in zentrumsnaher Lage, ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Gartenland in Jessen.

Das Wohnhaus wurde 1912 erbaut und fortlaufend modernisiert.
1992 erhielt es neue Fenster und seit 1997 wird die Heizungsanlage mit Erdgas betrieben. Im Jahr 2000 wurde das Dach neu eingedeckt und die Fassade rundum erneuert.

Weitere Modernisierungsarbeiten sind angebracht und bieten Freiraum für eigene Ideen.

Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, eine Toilette mit Dusche, einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche.

Eine Treppe führt in das Obergeschoss. In diesem befinden sich drei weitere Räume, die als Kinderzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine Toilette ist ebenfalls vorhanden sowie ein Abstellraum.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. In diesem Bereich befinden sich mehrere Abstellräume und der Heizungsraum.
Heizungsart: Erdgas
Energieeffiziensklasse­: G
Endenergiebedarf: 241,3 kWh/(m2 . a)

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit Werkstatt und ein Nebengelass.

Der sonnige Garten bietet eigene Gestaltungs-möglichkeiten und lädt zum Verweilen ein.

Das Grundstück befindet sich neben einem Einkaufs-zentrum.
Die Grund- und Sekundarschule, das Gymnasium sowie die Kita, das Medizinische Versorgungszentrum mit Apotheke, der Bahnhof, die Sparkasse und die Volksbank sind im Umkreis von ca. 1000 m zu erreichen.

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Objekt-Nr
OM-412451
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.352 €
Gesamtkosten
ca. 234.352 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 220.000 €
Grunderwerbsteuer 11.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1912
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
Einkaufen
50m
Natur
250m
Sport
450m
Gastronomie
100m
Nachtleben
600m
Kultur
900m
ÖPNV
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
241,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Reinhold