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Reihenmittelhaus im Stadtteil Ratingen Breitscheid
40885 Ratingen (Breitscheid) – Nordrhein-WestfalenDieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Ratinger Stadtteil Breitscheid. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur und guter Erreichbarkeit. Weitläufige Felder, Waldstücke und Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür. Reiterhöfe, Baseball, Fußball und Tennisplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar und erweitern die Freizeitmöglichkeiten.
Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus verkehrsberuhigten Spielstraßen mit Einfamilienhäusern. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Sportvereine, Grundschule und ein Einkaufszentrum. Die Anbindung an das Verkehrsnetz durch das Autobahnkreuz Breitscheid, ermöglicht schnelle Wege in alle umliegenden Städte, mit -hilfe der Auffahrten zur A3, A44, A52 und A524.
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Objekt-Nr
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OM-412283
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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525.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 41.100 €
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Gesamtkosten
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ca. 566.099 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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49 m²
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2006
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Übersicht
- Zweigeschossiges Einfamilienreihenmittelhaus in massiver Bauweise mit Keller und Satteldach mit ausgebautem Dachgeschoss. (4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer, Terrasse und Garten. Abstellräume im Keller)
- Baujahr: 2006
- Wohnfläche : ca. 118qm
- Nutzfläche im Keller: ca. 44qm
- Bruttogrundfläche: ca. 224qm
- Gründung: Stahlbetonfundamente.
- Konstruktion: Massive Mauerwerkskonstruktion mit Massivdecken.
- Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung.
- Geschosstreppe: Viertel bis halb gewendelte Stahltreppenanlage mit Holzstufen.
- Fassadengestalltung: Rotbraune Klinkerfassade mit Wärmedämmung.
- Fenster: Weiße Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung und Aluminium-Rolladenpanzer.
- Heizung: Fernwärme mit Stahlflachheizkörpern und Thermostatventilen
- Technik: Anschlüsse für jeweils Glasfasernetz, Telefon, Kabel und SATTv sind vorhanden.
- PKW-Stellplatz: 1
Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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55,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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