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Helles, modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz – provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Deumener Weg 1, 06679 Hohenmölsen – Sachsen-Anhalt
385.000 €
5
Zimmer
121 m²
Wohnfläche
554 m²
Grundstücksfläche
Haus
Einfamilienhaus

Jetzt einziehen und wohlfühlen – dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihrer Familie sofortigen Wohnkomfort und viel Raum zur Entfaltung.

Auf rund 121 m² Wohnfläche und insgesamt fünf hellen Zimmern bietet das Haus ein freundliches, einladendes Wohnambiente mit einer klaren, gut durchdachten Raumaufteilung. Der weitläufige Wohnbereich mit seinem lichtdurchfluteten Wintergarten bildet das Herz des Hauses und schafft einen idealen Treffpunkt für gemeinsame Familienmomente.

Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönliche Gestaltung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein gemütliches Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche und WC, das den täglichen Komfort spürbar erhöht.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder individuelle Rückzugsorte eignen, sowie ein modernisiertes, zeitlos elegantes Badezimmer mit einer Whirlpool-Badewanne.

Hochwertige Renovierungen im gesamten Haus – darunter neue Türzargen und Türblätter, ein hochglänzender Designerfußboden und modernisierte Sanitärräume – verleihen dem Objekt eine frische und hochwertige Ausstrahlung.

Dank Kunststofffenstern mit Isolierverglasung sowie einer effizienten Fernwärmeheizung genießen Sie angenehm temperierten Wohnkomfort rund ums Jahr. Der Garten präsentiert sich in einem aufgeräumten, gepflegten Zustand und bietet Gartenliebhabern wie Familien mit Kindern großzügige Möglichkeiten zur freien Entfaltung, zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Das Haus wird provisionsfrei angeboten.

Bei Fragen oder dem Wunsch nach weiteren Informationen erreichen Sie uns jederzeit unter 0163-5152057 oder per E-Mail an hildebrand@gpm.immobilien, gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Besichtigungstermin,

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Objekt-Nr
OM-412238
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.621 €
Gesamtkosten
ca. 409.620 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 385.000 €
Grunderwerbsteuer 19.250 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.427€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,56%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2007
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hohenmölsen mit gepflegtem Umfeld und angenehmer Nachbarschaft. Schulen, Kita, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A9, der Bahnhof Deuben sowie Leipzig und der Flughafen sind gut erreichbar. Freizeitangebote, Grünflächen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Lage-Check

Gesundheit
500m
Kinderfreundlich
Natur
150m
Einkaufen
550m
Gastronomie
650m
Sport
250m
Kultur
300m
Nachtleben
600m
ÖPNV
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich montags bis freitags zwischen 9:00 und 18:00 Uhr telefonisch oder per WhatsApp unter 0163-5152057. Alternativ können Sie mir eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobilien senden.

JuglApp GmbH
Prödeler Straße 9
04416 Markkleeberg

Geschäftsführe­r: Peter Jugl
Registereintrag:
Einget­ragen im Handelsregister.
Registergeri­cht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 38906
Steuer-Nr.:238/111/0357­8

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Angebot von: Andreas Hilderbrand