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Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in zentraler und ruhiger Lage von Havixbeck!

Am Stopfer 154, 48329 Havixbeck – Nordrhein-Westfalen
339.500 €
4
Zimmer
97 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Frisch renovierte Wohnung in Havixbeck – Ihr neues Zuhause!

Diese modernisierte Wohnung aus dem Jahr 2001 bietet auf ca. 97 qm eine hervorragende Wohnqualität. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, die auch ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während der angrenzende Kochbereich mit einem separaten Abstellraum/Speisekammer zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight ist die große Loggia mit Süd-Ausrichtung, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Im Spitzboden, erreichbar über eine elegante Spindeltreppe, befindet sich das großzügige Studio. Dieses vielseitige Zimmer kann ebenfalls als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer genutzt werden und ist mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet.

Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und hochwertige Bodenbeläge, bestehend aus Design-Vinyl in den Wohnbereichen und stilvollen Fliesen im Badezimmer, in der Diele sowie im eigenen Treppenhaus. Für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause in Havixbeck suchen, ist diese Wohnung die ideale Wahl!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-412235
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
339.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.822 €
Gesamtkosten
ca. 366.321 €
Hausgeld mtl.
140 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 339.500 €
Grunderwerbsteuer 22.068 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2001
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Havixbeck ist eine charmante Gemeinde im Münsterland, die durch ihre idyllische Landschaft und ihre ruhige Atmosphäre besticht. Eingebettet in eine malerische Umgebung, bietet Havixbeck eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen als auch Freizeitangebote umfasst.

Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der nahegelegenen Stadt Münster schnell zu erreichen. In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln im Herzen von Münster, wo eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten auf Sie warten.

Havixbeck selbst bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es in der Gemeinde zahlreiche Sportvereine und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern.

Für Familien ist Havixbeck besonders attraktiv, da die Gemeinde über gute Schulen und Kindergärten verfügt, die eine optimale Betreuung und Förderung der Kinder gewährleisten. Die freundliche Nachbarschaft und das familiäre Umfeld machen Havixbeck zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Insgesamt ist Havixbeck der perfekte Ort für alle, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen.

Lage-Check

Gesundheit
550m
Kinderfreundlich
Sport
100m
Einkaufen
450m
Gastronomie
600m
Kultur
800m
Natur
100m
Nachtleben
600m
ÖPNV
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
58,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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Angebot von: Christian Ganser