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299.500 €
3
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage Bonn-Duisdorf von privat an privat zu verkaufen. Das 6-Parteien-Haus wurde im Jahr 1967 errichtet. Die Wohnung eignet sich zum Selbstnutzung aber auch als Kapitalanlage. Alle Fenster sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung. Die Fußböden in Esszimmer, Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer sind aus Echtholzparkett, Kinderzimmer ist mit Teppich ausgelegt, Flur hat Vinylbelag, Badezimmer und Küche sind gefliest. Das Badezimmer hat eine Einbauwanne, Waschbecken mit Spiegel und Ablage, WC mit Spülkasten. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Energieausweis liegt vor. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer. Das Objekt hat zwei Abstellräume als Stauraum in der Küche. Ein abgeschlossener Keller, Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller sind vorhanden. Glasfaseranschluss für eine schnelle Internetverbindung liegt vor. Es gibt freie öffentliche Parkplätze für Ihr Auto am Ort.
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Objekt-Nr
OM-412194
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.859 €
Gesamtkosten
ca. 323.358 €
Hausgeld mtl.
354 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.500 €
Grunderwerbsteuer 19.468 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,62%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Verkaufsobjekt hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In zwei Minuten fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
80,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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