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3 Zimmer Penthousewohnung in Bad Dürrheim, Provisionsfrei

78073 Bad Dürrheim Ortsteil Bad Dürrheim (Bad Dürrheim) – Baden-Württemberg
358.000 €
3
Zimmer
86 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Komfortabel wohnen im besten Alter – Penthouse in barrierearmer Stadtvilla, Nähe Kurpark
Diese gepflegte drei Zimmer Penthouse-Wohnung in einer stilvollen Stadtvilla aus dem Jahr 2003 bietet Ihnen ein ruhiges, sicheres und komfortables Zuhause – ideal auch für Senior*innen, die selbstbestimmt leben und gleichzeitig auf unterstützende Angebote in der Nachbarschaft zurückgreifen möchten.
86 m² Wohnfläche mit sehr hellen, großzügig geschnittenen Räumen und herrlichem Ausblick

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-412127
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
358.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.908 €
Gesamtkosten
ca. 380.907 €
Hausgeld mtl.
370 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 358.000 €
Grunderwerbsteuer 17.900 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2003
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Großes Badezimmer plus separates Gäste-WC
Einbauküche (Neuwertig!) – funktional und chic
Großzügiger West-Balkon mit Blick ins Grüne
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Separater großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenstellplat­z kann dazu erworben werden
Komfortabler Zugang dank Aufzug
Homogene und gepflegte Eigentümergemeinschaft
Option­al: Leistungen des betreuten Wohnens in direkter Nachbarschaft
Türöffner mit Kamera

Lage

Bushaltestelle, Kurpark und Solemar fußläufig keine 5 Minuten entfernt.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine nachhaltige Investition in eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Raumangebot und einem gepflegten Umfeld macht dieses Objekt zu einer echten Rarität.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Natur
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
78,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Weitere Bilder auf Anfrage (Bitte mit Adressangabe)
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