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KfW gefördert! Investieren oder selbst wohnen – kernsanierte 3-Zimmer Wohnung Ingolstadt Haunwöhr

85051 Ingolstadt Haunwöhr (Haunwöhr) – Bayern
425.681 €
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Kernsanierte Wohneinheit in Ingolstadt Haunwöhr 3 Zimmer

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-412126
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
425.681 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.632 €
Gesamtkosten
ca. 446.313 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
30.000 €
Hausgeld mtl.
280 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 425.681 €
Grunderwerbsteuer 14.899 € (3,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Wohnen in Haunwöhr bedeutet ruhige Wohnlage mit urbanem Komfort. Dienstleistungen wie
Apotheken, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Wer gerne
zentral, aber nicht mitten in der Altstadt leben möchte, findet hier die perfekte Balance
zwischen Erholung und Nähe zum täglichen Leben. Die Busverbindungen sorgen für kurze
Wege, und das Einkaufszentrum Westpark mit seiner großen Auswahl liegt quasi vor der
Haustür. Das Naherholungsgebiet rundet die optimale Lage zusätzlich ab.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Gastronomie
ÖPNV
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
20,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

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Sonstiges

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