Neuwertige und ruhige 3-Zi.-Eigentumswohnung, Balkon, Wärmepumpe, Carport-Stellplatz

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche inkl. moderner, heller Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC, HWR (m. Waschmaschinen-Anschluss) und einen großzügigen und teilüberdachten Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung sowie einem Abstellraum direkt auf dem Balkon (z.B. für Stuhlauflagen oder kühle Getränke). Das Wohnzimmer ist hell und hat große, bodentiefe Fenster.
Zusätzlich Carport-PKW-Stellplatz samt extra 5 qm Abstellraum sowie Dachboden.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines neuwertigen, gehobenen 6-Parteien-Mehrfamilienhaus, Baujahr 2016, in einem Neubaugebiet in ruhiger aber zentraler Lage von Husum. Eine Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen, die in Massivbauweise und KfW-55-Standard hergestellt wurde. Das Haus besteht aus 3 Hausscheiben, je eine Wohnung im EG und eine Wohnung im OG teilen sich ein Treppenhaus. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Sole-Wärmepumpe (Erdwärme) mit sehr geringen Verbrauchskosten (ca. 35€/Monat f. Strom) sowie einer Sensor-gesteuerten Lüftungsanlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt ca. 11.700 EUR/Jahr. Der Mietvertrag ist mit Staffelmiete. Die Nebenkosten sind sehr gering und betragen ca. 1.500 EUR/Jahr.

Zentral gelegen, in einem Neubaugebiet, ruhige Lage, gefühlt Sackgasse, am Marienhofweg (zwischen Matthias-Claudius-Str., Industriestr. und Flensburger Chaussee). Einige Entfernungen: nächste Bushaltestelle: ca. 300 m, Bäcker: ca. 300 m, Sky oder Netto: ca. 500 m, Industriegebiet mit Aldi, Lidl, Penny, Expert, Hagebau, Obi usw.: ca. 1,0 km, Husum Innenstadt: ca. 2,0 km.