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***Schmuckstück in Koblenz-Lützel*** Es lohnt sich!***
Schwarzer Weg 1, 56070 Koblenz – Rheinland-PfalzHIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN!!
Eine süße, helle und lichtdurchflutete Wohnung in zentraler Lage mit 2 Balkonen und Aussicht auf die Festung Koblenz Ehrenbreitstein!
Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer, 1 Essbereich, 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Büro/ Kinderzimmer, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC, 1 Sonnenbalkon und 1 Wohnbalkon.
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Bodenbelege: Modernes Laminat und hellgraue Fliesen
- neue Türelemente in der gesamten Wohnung
- weiße moderne Innentüren
- Duschbad (Dusche + Badewanne)
- helles Gäste WC
- Sonnenbalkon mit Blick auf die Festung Ehrenbreitstein
- Wohnbalkon
- neue Gas-Etagenheizung 2025
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.
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Objekt-Nr
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OM-412003
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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275.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.778 €
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Gesamtkosten
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ca. 292.778 €
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Hausgeld mtl.
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231 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Stockwerk
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3. OG
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Weitere Ausstattung:
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Lage
Koblenz- Lützel
Zentrale Lage nahe Rhein und Mosel mit hervorragender Infrastruktur, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Alle wichtigen Einrichtungen, Schulen und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe. Die exzellente Verkehrsanbindung über die B9, A48, den Bahnhof Koblenz-Lützel und Buslinien garantiert kurze Wege in die Innenstadt
und Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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94,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Felix Weiland
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