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Freistehendes Einfamilienhaus in Toplage

Hauptstraße 7/1, 79348 Freiamt (Ottoschwanden) – Baden-Württemberg
620.000 €
5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
430 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Ein Traum für die kleine Familie!
Das Haus ist voll unterkellert und bietet jede Menge Stauraum. Auf der sonnigen Terrasse lässt es sich wunderbar verweilen.

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Objekt-Nr
OM-411970
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. April 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 39.005 €
Gesamtkosten
ca. 659.004 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 620.000 €
Grunderwerbsteuer 31.000 € (5,00%)
Notarkosten 5.307 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2008
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung ist normal, besonders hervorzuheben ist jedoch die PV-Anlage die 11,85 KWP leistet. Kombiniert mit dem PV-Speicher (10,65 KW) hat man Stromkosten im Jahr von ca. 50 €. Dem gegenüber steht die Einspeisevergütung von 47 € im Monat.
Außerdem ist ein neuwertiger Schwedenofen installiert

Lage

In zweiter Reihe an der Hauptstraße ist es sehr zentral und dennoch schön ruhig. Auf der Terrasse hat man einen herrlichen uverbauten Ausblick ins Grüne mit einem tollen Sonnenuntergang

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
250m
Natur
700m
Sport
750m
Gastronomie
550m
Einkaufen
300m
Kultur
750m
Nachtleben
600m
ÖPNV
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
30,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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