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Helle 75 m² Erdgeschosswohnung mit Südost-Balkon in Viersen-Süchteln – gepflegt, ruhig & bezugsfrei
Jahnstr, 41749 Viersen (Süchteln) – Nordrhein-WestfalenDiese großzügige 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteienhauses in einer der beliebtesten Lagen von Viersen-Süchteln. Eine solide, ruhige Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Wohnungsdetails auf einen Blick:
•75 m² Wohnfläche mit gutem Grundriss
•Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südost-Balkon
•Ruhiges Schlafzimmer
•Bad mit Badewanne und separater Dusche
•Separate Küche
•Abstellraum + Einbauschrank
•Laminatboden in gutem Zustand
•Eigener Kellerraum
•Stellplatz direkt am Haus (zzgl. 10.000 €)
•Etagenheizung (Gastherme) – individuelle Steuerung
•Bezugsfrei – ab sofort nutzbar oder vermietbar
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Objekt-Nr
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OM-411943
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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170.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.835 €
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Gesamtkosten
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ca. 183.834 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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290 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1981
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Viersen-Süchteln, einem sehr gefragten Stadtteil.
Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus sind schnell und bequem erreichbar. Die Umgebung ist ruhig, gepflegt und bietet kurze Wege im Alltag – ein attraktiver Mix, der hier selten auf den Markt kommt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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228,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
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