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Top-Lage 7 km von der Ostsee entfernt Schöne DHH 125 m² in Groß-Quern Steinbergkirche

24972 Groß-Quern Steinbergkirhe – Schleswig-Holstein
385.000 €
4
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
411 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Groß-Quern Steinbergkirche, ein idyllischer Ort, der eine gute Infrastruktur, Natur und Geschichte vereint. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 verfügt über eine effiziente Luftwärmepumpe, und einen Schornstein als Vorbereitung für einen gemütlichen Kamin.

Die Lage innerhalb des Ortes ist zentral: In nur wenige Minuten erreichen Sie die Geltinger Bucht mit ihren zahlreichen Naturstränden, die zum Baden, Spazieren und Entspannen einladen. Steinbergkirche ist der perfekte Ort für Naturliebhaber, die das Meer, die frische Luft und die Ruhe schätzen.

Wenn Sie Interesse an dieser interessanten Immobilie haben, freuen wir uns, Ihnen dieses besondere Angebot näher vorzustellen.

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Objekt-Nr
OM-411915
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.396 €
Gesamtkosten
ca. 415.395 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 385.000 €
Grunderwerbsteuer 25.025 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.401€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die auf den Bildern dargestellte Möbeln und private Gegenstände gehören nicht
zu dem Angebot.

Lage

Doppelhaushälfte Groß-Quern - Steinbergkirche nahe der Geltinger Bucht
Grundstücksgröße ca. 411 m²
Naturgarten angrenzend an einem Feld

Wohnfläche ca. 125 m² / Nutzfläche ca. 30 m²
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer Bad, Flur, Hauswirtschaftsraum
Obergesch­oss: Bad, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer
Dachboden als Abstellfläche ca. 25m²
Wärmepumpe (Luft/Wasser) aus dem Jahr 2021,
Glasfaseranschluss ist vorhanden
Garten mit optimaler Sonnenausrichtung
Entfernunge­n: Geltinger Bucht 4,5 km, Gelting 9 km, Sörup (Bahn) 8,5 km

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Sonstiges

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