Toplage von Bramsche - modernisiertes & bezugsfertig Einfamilienhaus

Dieses Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Zahlreiche Bauteile wie Bäder, Heiztechnik, Türen, Treppen- und Geländer Elemente sowie die Haustür wurden erneuert, sodass das Gebäude heute sowohl technisch als auch optisch einen zeitgemäßen Standard erfüllt.

Die Wohnfläche hat sich in der Vergangenheit als ideal für eine vierköpfige Familie erwiesen. Ergänzt wird sie durch einen großzügigen Keller mit mehreren flexibel nutzbaren Räumen, die zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerflächen oder ein Homeoffice bieten.

Der Außenbereich wurde ebenfalls vollständig überarbeitet und umfasst eine neu strukturierte Gartenanlage mit praktischen Nebenflächen wie Werkstatt, Holzlager und einer 2024 errichteten Gartenhütte.

Ein energetisches Plus bildet die 5,5 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher und KI-gestützter Eigenverbrauchssteuerung, die den Energiebedarf effizient steuert und langfristig Betriebskosten senkt.

Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Wohnbereich auf dem Bramscher Berg und bietet ein sehr ruhiges Umfeld. Gleichzeitig besteht eine schnelle Anbindung an die B68, wodurch Pendler in Richtung Osnabrück oder Bramsche-Zentrum profitieren.
Der Standort überzeugt zudem durch eine sehr gute Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker, Kindergärten/Kitas, Schulen sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, teils sogar fußläufig oder in kurzer Distanz mit dem Fahrrad. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.