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3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG **BEZUGSFERTIG**PROVISIONSFREI** in Ahlen

59227 Ahlen – Nordrhein-Westfalen
219.900 €
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & in Ahlen – Provisionsfrei!

Diese frisch renovierte und bezugsfertige Erdgeschosswohnung in gepflegter Wohnlage von Ahlen bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause – ideal für Eigennutzer in ruhiger Sackgassenlage.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einer separaten Küche. Das Badezimmer mit Hänge-WC und Dusche & Badewanne. Zusätzlich ein seperates Gäste WC. Alle Räume sind frisch renoviert – einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit überwiegend Eigennutzern – eine angenehme Nachbarschaft ist garantiert.

Kaufpreis Wohnung: 219.900 € (provisionsfrei)

Highlights­ auf einen Blick:
Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche
Frisch saniert & sofort bezugsfertig
Großzügiger Balkon
Keller inklusive
Gepflegtes Eigentümerhaus in Sackgassenlage

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem charmanten Wohntraum persönlich zu überzeugen!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-411748
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
219.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.646 €
Gesamtkosten
ca. 237.545 €
Hausgeld mtl.
295 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 219.900 €
Grunderwerbsteuer 14.294 € (6,50%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 837€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,71%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
8,8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Keller

Lage

Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Lage – ideal für Wohnzwecke mit guter Anbindung und dennoch abgeschirmt gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
137,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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