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50 m² Büro oder Ladenfläche im Zentrum von Bayreuth
Maximilianstraße 76, 95444 Bayreuth – BayernDie angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem charmanten Altbau im Herzen der Bayreuther Altstadt. Mit ca. 50 m² Ladenfläche und einem großen Schaufenster bietet sie ein freundliches und helles Ambiente. Der hintere Teil der Fläche ist leicht abgetrennt und kann flexibel genutzt werden, z.B. als Personal- oder Lagerbereich oder als Büro. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind ideal für diverste Dienstleistungsgewerbe oder vergleichbare Konzepte geeignet.
Zusätzlich können die 3 Parkplätze vor dem Schaufenster mit angemietet werden. Dies ermöglicht einen komfortablen Kundenparkplatz direkt vor der Tür in mitten der Altstadt von Bayreuth.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-411672
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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600 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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160 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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50 m²
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Gesamtfläche
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50 m²
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1800
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Ausstattung
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Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Gewerbefläche verfügt über ein großes Schaufenster, das viel Tageslicht hereinlässt und eine ideale Präsentationsfläche bietet. Eine kleine Einbauküche mit Kühlschrank ist bereits vorhanden. Die Einheit wird über eine Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren schönen Mix aus Altbau-Charme und modernem, freundlichem Ambiente.
Lage
Die Einheit liegt am Bayreuther Pauschenberglein, genau am Übergang vom Rotmain-Center zur Maximilianstraße (Fußgängerzone). Der große Fussgängerübergang am Hohenzollernring liegt in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine hohe Fußgängerfrequenz von Einheimischen und Touristen gleichermaßen.
Parkplätze direkt vor der Tür (1 - 3 Stück) können seperat angemietet werden.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Direkt neben der Einheit (Tür-an-Tür) kann noch eine weitere Einheit mit ca. 55m² angemietet werden. Ebenfalls mit Schaufensterfläche/möglichem Kücheneinbau/separatem WC/etc. Diese Einheit muss noch renoviert werden, hier können individuelle Wünsche berücksichtigt werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Wuttke
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