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Einfamilienhaus freistehend in Neustadt Zentrum
Am Kuhlager 14, 31535 Neustadt am Rübenberge – NiedersachsenZum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit vier Stellplätzen und der Möglichkeit eines Ausbau einer Garage. Das 1,5-geschossige Haus hat eine Wohnfläche von 160,34 m2.
Das Haus wurde im November 2024 komplett renoviert inklusive neuer Bäder, neue Türen und neuen Boden im gesamten Haus.
Das Erdgeschoss umfasst 89,22 m2. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, welches direkt in den Garten führt. Zudem finden Sie einen Kamin im Wohnzimmer. Weiterhin bietet die Küche einen direkten Zugang zum Wohnzimmer, zum Garten und zum Hauswirtschaftsraum. Weiterhin finden Sie im EG ein weiteres Zimmer, welches perfekt als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Gäste-WC als auch die Garderobe stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
Das Obergeschoss umfasst 71,12 Quadratmeter. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet.
Das Dachgeschoss umfasst 3886 Quadratmeter. Es kann vielseitig genutzt werden als Lagerraum Es ist aber auch auch ausbaufähig.
Außerdem gibt es einen sehr großen Garten, der viel Platz bietet. Im Garten finden Sie auch ein großes Gartenhaus.
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Objekt-Nr
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OM-411567
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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490.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.960 €
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Gesamtkosten
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ca. 520.959 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2004
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Ideal für Familien mit Kindern:
Kindergärten und Grundschulen sind in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten in rund 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Stadtzentrum ist in 8 Minuten fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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113,37 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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Angebot von: Frau Akbas
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