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Frisch renovierte Kapitalanlage im beliebten Münster-Südviertel
Clevornstraße 5, 48153 Münster (Geist) – Nordrhein-WestfalenDiese Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Gebäudekomplex (Energieeffizienzklasse A) im beliebten Südviertel von Münster.
Die 1996 erbaute Immobilie dient als stabile Kapitalanlage und wurde erst kürzlich modernisiert – inklusive Dachsanierung sowie der Installation einer Photovoltaikanlage und Wärmepumpen.
Die ca. 70 m² große Einheit überzeugt durch einen gepflegten Zustand und eine zuverlässige Vermietung mit sofortigen Mieteinnahmen.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-411562
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Wohnanlage
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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338.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.724 €
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Gesamtkosten
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ca. 364.724 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Jahr letzte Modernisierung
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2025
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Anzahl Etagen
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3
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Gesamtfläche
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70 m²
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Aufzug, Barrierefrei
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Angaben zur Ausstattung
Das erwartet Sie:
• Wohnfläche: ca. 70 m² Gesamtfläche
• Zustand: neuwertig nach umfassender Sanierung (Baujahr 1996)
• Barrierefreiheit: Personenaufzug und stufenloser Zugang
• Energieeffizienz: Hohe Energieeinsparung dank neuer Wärmepumpe und PV-Anlage
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Südviertel von Münster, einer gefragten Wohnlage in Nordrhein-Westfalen.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und hohe Vermietbarkeit aus:
• Infrastruktur: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken.
• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
• Umgebung: Nähe zu Grünflächen und Parks, was den Wohnwert erhöht.
Die konstante Nachfrage nach Wohnraum in Münster sichert die langfristige Stabilität dieser Kapitalanlage.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Endenergiebedarf
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34,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Hinweise zur Kapitalanlage:
• Verkauf: provisionsfrei für den Käufer
• Mietvertrag: Der Mietvertrag sichert planbare und konstante Einkünfte direkt nach dem Kauf. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei ca. 1.000 € pro Monat (14,26 €/m²).
• Dokumentation: Alle relevanten Unterlagen (Mietvertrag, Energieausweis, Sanierungsdetails) liegen vor.
• Kosten: Die laufenden monatlichen Kosten für Hausgeld und Verwaltung liegen bei ca. 75 € pro Monat.
• Eigennutzung: Eingeschränkt aufgrund des bestehenden Mietvertrags.
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Angebot von: Frederik Braun
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