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950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Erleben Sie Wohnkomfort in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen, jedoch energetisch sanierten Altbau in Holzkirchen. Nach liebevoller Sanierung im Jahr 2025 steht diese Wohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche nun bereit für ihren Erstbezug ab dem 01.01.2026. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und verfügt über ein modernes Badezimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Einzug. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-411558
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Februar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.850 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1904
Ausstattung
Balkon, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Holzkirchen, im Herzen des Landkreises Miesbach gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut ausgebaut, was eine bequeme Mobilität im Umland und darüber hinaus gewährleistet. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und rundet das attraktive Wohnumfeld ab.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
150m
Gastronomie
150m
Sport
150m
Natur
400m
Einkaufen
250m
Kultur
500m
ÖPNV
450m
Nachtleben
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
130,00 kWh/(m²a)

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