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Kernsanierte Wohnung (Erstbezug) mit 3 Zimmern zu vermieten
Gartenstr., 31535 Neustadt am Rübenberge – NiedersachsenDiese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Eigentümergemeinschaft (nur 12 Parteien) wurde im Jahr 2025 vollständig kernsaniert und steht nun zum Erstbezug bereit. Sie vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine ruhige Lage mit urbaner Infrastruktur in Neustadt – nur wenige Minuten von Hannover entfernt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-411396
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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810 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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110 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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90 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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210 €
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Mietsicherheit
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2.400 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Balkon, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattungshighlights:
Erstbezug nach Kernsanierung 2025 durch lokale Fachbetriebe
Sonniger Süd-Balkon – ruhig gelegen, ideal zum Entspannen
Echtholz-Eichenparkett vom lokalen Holzfachhändler mit hochwertiger Trittschalldämmung
Design-Decken mit integrierter Beleuchtung in Bad, Flur und Küche
Neue Heizkörper und Heizungsrohre in der gesamten Wohnung
Komplett neue Elektrik
Hochwertige Wohnungstüren und Zargen
Modernes Bad mit Walk-in-Dusche und großformatigen Fliesen vom Fachhändler
Abstellkammer in der Wohnung (und Kellerabteil zusätzlich)
Designer-Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Neustadt mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Hannover macht sie besonders attraktiv für Berufspendler.
Kostenübersicht:
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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155,81 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
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Angebot von: Simon S
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