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Eine schöne und moderne Eigentumswohnung in Top Lage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-411335
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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319.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.556 €
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Gesamtkosten
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ca. 334.556 €
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Hausgeld mtl.
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340 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung. Die moderne Einbauküche ( Fa. Nolte ) ist sehr gut erhalten. Die Fenster wurden im Jahr 2024 erneuert. Neue Kunststofffenster ( Fa. Ziegler ) wurden im gesamten Haus getauscht. 2023 wurden alle Hauseigangstüren in der Wohnanlage durch neue Eingangstüren ersetzt. 2022 wurden für die gesamte Wohnanlage neue Heizkessel ( Fa. Mack ) installiert.
Im Keller befindet sich noch privater Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Ein großer gemeinschaftlicher Hobbyraum ist ebenfalls vorhanden. Hier wurde von der Gemeinschaft ein kleines Fitnessstudio installiert inklusive sämtlicher Geräte. Außen befinden sich noch 2 Stellplätze.
Lage
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und beliebten Wohngebiet Eselshöhe, das für seine grüne Umgebung und familienfreundlichen Atmosphäre mit vielen Spielplätzen für Kinder bekannt ist. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus Natur und Stadtnähe. Die gute Infrastruktur und die ruhige Wohnlage machen die Eselshöhe zu einem attraktiven Wohnort in Schweinfurt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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104,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Bezug ab 01.08.26 eventuell aber schon früher. Nach Absprache
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Angebot von: Christof
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