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Modernisiertes Charmantes Reihenendhaus in Bietigheim, einziehen und wohlfühlen

76467 Bietigheim – Baden-Württemberg
490.000 €
4
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Das freundliche, 1,5 stöckige Reihenendhaus steht ab ca. August/ September 2026 zum Verkauf. Das Objekt besteht aus vier hübschen Zimmern, zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC sowie einem Keller. Der offene Wohn- Essbereich mit neuer moderner Küche lädt zum verweilen ein. Heizung, Küche, Bad, Garten wurden erst vor kurzem renoviert. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Besonders toll ist die Einliegerwohnung, die privat sowie zur Vermietung genutzt werden kann.
Sparsam ist auch die vorhandene Brunnenanlage im Garten.
Das Gebäude befindet sich in sehr schöner Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich. Schule, Kindergärten, Supermärkte sind schnell und auch zu Fuß erreichbar.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 490.000 Euro.

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Objekt-Nr
OM-411262
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. September 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.960 €
Gesamtkosten
ca. 520.959 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 490.000 €
Grunderwerbsteuer 24.500 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.820€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus liegt in einem Verkehrsberuhigten Bereich, Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind und unmittelbarer Nähe vorhanden.
Bietigheim ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Infrastruktur umfasst notwendige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
97,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Simon Wallner