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Stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse & TG-Stellplatz – Nähe SAP & HD Druck

Gerbersruhstr. 99, 69168 Wiesloch – Baden-Württemberg
890 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
56,20 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese hochwertig ausgestattete und frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Wieslochs – direkt am Gerbersruhpark, ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah.
Die Wohnung wird derzeit vollständig erneuert und wird pünktlich zum 01.11.2026 in einem erstklassigen, frisch renoviertem Zustand übergeben.
Ideal geeignet für berufstätige Singles, Paare, Expats und Professionals, die einen modernen Wohnstandard, Ruhe und eine hervorragende Anbindung schätzen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-411045
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
890 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.970 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
4 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

✨ Highlights der Wohnung
•Helles Wohnzimmer mit offenem Wohn-/Essbereich
•Große Fensterflächen & elektrische Jalousien
•Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
•Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Tresen
•Modernes Tageslichtbad mit Dusch-/Badewanne
•Schlafzimme­r mit hochwertigem Boden & Grünblick
•Großer überdachter Balkon
•Terrasse mit kleinem Gartenanteil (Exklusivnutzung) – perfekt zum Entspannen
•Abstellkammer + eigenes Kellerabteil

🚗 Stellplätze inklusive
Die Wohnung wird inklusive zweier Stellplätze vermietet
– 1× Tiefgaragenstellplatz
– 1× Außenstellplatz
Ein sehr seltener Vorteil in dieser Lage.

Lage

📍 Lage – Ruhig, im Grünen & perfekt angebunden
Die Mikrolage zählt zu den begehrtesten Bereichen Wieslochs:
•Direkt am Gerbersruhpark – Grünblick, Ruhe, Erholung
•Wenige Gehminuten zu Schulen, Bäckerei, Supermarkt, Ärzten & Sportangeboten
•Sehr gute Busverbindung ins Stadtzentrum und zum Bahnhof Wiesloch-Walldorf
•SAP Headquarter Walldorf: ca. 10 Minuten
•Heidelberger Druckmaschinen AG: ebenfalls ca. 10 Minuten
•Autobahn A5/A6 schnell erreichbar
•Ruhige Wohnstraße, kein Durchgangsverkehr, gute Parkmöglichkeiten
Perfekt für Pendler, Expats und alle, die ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld suchen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
50m
Sport
150m
Einkaufen
250m
Gastronomie
200m
Gesundheit
550m
Natur
250m
Kultur
650m
ÖPNV
200m
Nachtleben
200m

Energie

Endenergieverbrauch
180,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die beiden PKW-Stellplätze müssen separat mit angemietet werden. Es ergibt sich hieraus eine monatliche Gesamt-Kaltmiete von 990,- €.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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