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Dieses Inserat ist Teil des Neubauprojekts Neubauprojekt Vermietung

Vom Eigentümer Neubau ohne Courtage 1 Zimmer 35,3 qm Appartment voll möbliert, Brackel

Hauptstr. 6, 21438 Brackel – Niedersachsen
599 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
35,30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

1-Zimmer-Apartment, 35,3 m², Brackel
Objektart: Apartment im Erdgeschoß
Wohnfläche: ca. 35,3 m²
Zimmer: 1

Lage: Brackel – Nähe BAB-Abfahrt Thieshope, schnelle Anbindung nach Hamburg, Lüneburg und Winsen
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Kurzbeschr­eibung
Modernes, kompaktes 1-Zimmer-Apartment mit 35,3 m² in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage von Brackel. Ideal für Wochenendfahrer, Singles oder Pendler, die ein gemütliches, funktionales Zuhause suchen. Das Apartment verfügt über eine separate Küche und ein modernes Duschbad, WC, und einem eigenen direkten Hauseingang vom Parkplatz und Carportstellplatzmöglichkeit zu mieten.
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Ausstattu­ng
•Wohn-/Schlafbereich: hell und offen gestaltet mit einem Boxspringbett
•Flatscreen mit Unterschrank, Esstisch und Stühle, Sitzgarnitur, Vitrine und
•Kleiner Kleiderschrank
•Separate Küche: mit hochwertigen Einbaugeräten (Bosch) Geschirrspüler,
•Kochfeld, Mikrowelle, 4 Plattenherd, Kühlschrank, Backofen,
•Modernes Bad: mit Villeroy & Boch Sanitärmöbel 1 m Waschbecken und zwei Auszügen
•Fußbodenheizung für angenehme Wärme, Duschglastrennwand, Hänge WC
•eigene Hauseingangstür, separater Außenabstellraum mit Nebeneingangstür abschließbar
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Zusä­tzliche Highlights
•Energieeffizient durch Wärmepumpe & Mieterstrom → sehr niedrige Nebenkosten
•Autocarport verfügbar
•E-Ladestation für Elektrofahrzeuge
•Fahrradraum­ mit Lademöglichkeit für E-Bikes
•Abstellmöglichkeiten­ 5 qm Abstellraum außen
• außen
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Lage
Attra­ktive Wohnlage in Brackel:
•2–3 Minuten zur BAB-Abfahrt Thieshope
•Schnelle Fahrzeiten nach Hamburg, Lüneburg und Winsen
•Ruhiges Umfeld bei guter Infrastruktur in direkter Heidenähe

OPTIONAL
Fahrzeugstellpla­tz mit Alucarport und gg. Mit E-Ladesäule verfügbar

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-410991
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Februar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
599 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.797 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Grundschule

Angaben zur Ausstattung

Besichtigungen nach Absprache bereits jetzt möglich.

Weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne per Email
bei uns ab. Weitere Fotos nach Baufortschritt erhältlich.

Bei Interesse gehen Sie bitte auf unsere Website
www.lion-immobilien-g­­mbh.com und laden die Formulare Mieteranfrage
und Mieterauskunft herunter, füllen diese aus und senden uns diese an
unsere genannte Email Adresse zu.

Lage

Attraktive­ Wohnlage in Brackel:
•2–3 Minuten zur BAB-Abfahrt Thieshope
•Schnelle Fahrzeiten nach Hamburg, Lüneburg und Winsen
•Ruhiges ländliches Wohnumfeld bei guter Infrastruktur Heidenähe

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
5.0km
Gastronomie
300m
Natur
550m
Sport
800m
Einkaufen
50m
Kultur
2.6km
Nachtleben
300m
ÖPNV
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
50,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

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Weitere verfügbare Wohneinheiten

Sonstiges

LION Immobilien GmbH
Hermann Löns Weg 20
21220 Seevetal - Germany
Sitz der Gesellschaft: Seevetal
HR Lüneburg HRB 212560
GF: Sina Hampel , Jörg Brinkmann
Email: j.brinkmann@lion-immobilien-gm­­bh.com
Website: www.lion-immobilien-gmbh.com
­­Tel. 0049 172 5401068 0176 81403858

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Angebot von: Sina Hampel