Modernes Einfamilienhaus mit Solaranlage, PV-Anlage, Sauna & Doppelgarage

Modernes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Sauna & Doppelgarage in ruhiger Lage – Nienburg (Süd)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, erbaut 2016, in ruhiger, naturnaher Lage südlich von Nienburg. Das Haus bietet moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik und viel Platz für die ganze Familie!

Eckdaten

Wohnfl­äche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 843 m²

Baujahr: 2016

Doppelgarage: ca. 56 m² mit direktem Zugang

Terrassenüberdachung­: ca. 44 m² aus massivem Holz

Ausstattung

Photovo­ltaikanlage (7,4 kWp) mit 10 kWh Batteriespeicher

Solaranlag­e für Warmwasser

Sauna mit Dusche, WC und Waschbecken im Garagenbereich

4 Schlafzimmer, großes Familienbad im OG

Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer

Arbeits- oder Gästezimmer im EG

Gäste-WC mit Dusche

Hauswirtschaftsraum/­Heizungsraum mit Zugang zur Garage

Große Terrasse mit Überdachung

Garten mit direktem Blick ins Naturschutzgebiet – unverbaubar!

Lage

Das Haus liegt am Stadtrand südlich von Nienburg in sehr ruhiger Wohnlage.
Hinter dem Garten beginnt ein Naturschutzgebiet/Waldstück, in dem keine Neubauten entstehen.
Das Stadtzentrum ist in 15–20 Minuten zu Fuß erreichbar – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar.

Besonderheiten
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Energieeffizient, familienfreundlich, gepflegt – einziehen und wohlfühlen!
Ideal für Familien, die Ruhe und Natur lieben, aber die Nähe zur Stadt schätzen.

Kontakt:
Bei Interesse oder Fragen einfach melden – Besichtigungen nach Vereinbarung.

HINWEIS‼️
Wi­r bitten um Verständnis und möchten Besichtigungtermine für die jenigen anbieten die auch schon Finanzierungangebote von einer Bank vorliegen haben oder das Kapital für ein Hauskauf nachweisen können. Da sich sehr viele Leute melden und einfach nur kommen wollen um das Haus anzuschauen, ohne ernstes Interesse. Um uns diesen Stress zu ersparen haben wir uns entschieden nur eine Hausbesichtigung an Interessenten anzubieten, die auch nachweisen können das sie ernstes Interesse haben. Die genaue Adresse wird erst bei Besichtigungsvereinbarung raus gegeben.

Nienburg-Süd, Schäferhof