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Attraktive 3,5-Zimmerwohnung in der 9. Etage- Perfekt für Familien oder Paare- Privatverkauf
71067 Sindelfingen – Baden-WürttembergAttraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Blick in den Wald*
Diese charmante Etagenwohnung im 9. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 87 qm Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl mit Blick auf den angrenzenden Wald. Die Wohnung ist ab dem 15.02.2026 frei und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
*Komfort und Lebensqualität*
Die Wohnung besteht aus drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon ist ein Highlight der Wohnung. Der Balkon bietet zusätzlich einen praktischen Abstellraum für saisonale Utensilien oder Balkonmöbel.
*Finanzielle Details*
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 527 €, bestehend aus 263 € Hausgeld und 264 € Erhaltungsrücklage. Der Tiefgaragenstellplatz wird für 25.000 € separat angeboten.
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Objekt-Nr
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OM-410871
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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15. Februar 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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255.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.525 €
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Gesamtkosten
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ca. 271.524 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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527 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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21
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
*Moderne Ausstattung*
Das modernisierte Badezimmer und die separate, ebenfalls modernisierte Toilette ( modernisiert 2014) sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die 2015 maßgeschneiderte Einbauküche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und kann gerne übernommen werden.
*Praktische Ausstattung*
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und dank barrierefreiem Zugang und mehreren Aufzügen ist das Wohnen hier besonders komfortabel.
Lage
*Lage und Anbindung*
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Ruhe und gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, ÖPNV und Freizeitangebote.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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1071,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Hinweis zu den Fotos
Bitte beachten Sie, dass das Schlafzimmer auf Grund der aktuellen Nutzung noch nicht fotografiert wurde. Gerne können Sie das Schlafzimmer bei einer Besichtigung besichtigen und sich von dessen Zustand überzeugen.
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Angebot von: A. Sulkovski
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