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398 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
39 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Halle (Saale) zwischen Amtsgericht und Hauptbahnhof. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studierende oder als praktische Stadtwohnung.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, ein helles Ambiente sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in den Wohnbereich, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht.
Achtung: Wohnung ohne Mobiliar - Fotos mit Mobiliar sind KI-generiert und dienen als Einrichtungsbeispiel / Einbauküche ist aber nach Absprache möglich
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Objekt-Nr
OM-410804
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
398 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.194 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Keller, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

frisch renoviert
ohne Mobiliar (Fotos sind KI-generiert und dienen als Einrichtungsbeispiel)
Heller Wohn- und Schlafbereich
Separate Küche (Einbauküche möglich, je nach Absprache)
Badezimmer mit Dusche
Pflegeleichter Bodenbelag
Praktische Erdgeschosslage – barrierearm & komfortabel erreichbar
Gas-/Zentralheizun­g
Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Merseburger Straße (zwischen Amtsgericht und Hauptbahnhof), einer der zentralen Hauptachsen Halles.
Von hier aus sind zahlreiche Einrichtungen bequem erreichbar:
ÖPNV-Anbindung: Straßenbahn und Bus fast vor der Haustür
Einkaufsmöglichkeiten­: Supermärkte, Bäcker, Apotheken in direkter Umgebung
Universität & Bildung: Martin-Luther-Universität sowie verschiedene Hochschulstandorte gut erreichbar
Innenstadt: ca. 10 Minuten entfernt
Bahnhof: ebenfalls schnell erreichbar
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.

Lage-Check

Gesundheit
100m
Einkaufen
150m
Sport
300m
Kinderfreundlich
Gastronomie
50m
ÖPNV
100m
Kultur
650m
Nachtleben
300m
Natur
250m

Energie

Endenergieverbrauch
102,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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