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Provisionsfreies Reihenendhaus Niederwerrn/Schweinfurt zu verkaufen

97464 Niederwerrn – Bayern
258.000 €
8
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
212 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus mit Terrasse und großzügigem Garten, der im Vergleich zu den üblichen Grundstücksgrößen deutlich mehr Platz bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über:

Kellergeschoss

Erd­geschoss

Obergeschoss

Da­chgeschoss

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasheizung (ca. Baujahr 2018).
Vor dem Haus besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz einzurichten.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen daher viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Optional kann noch im Garagenhof circa 50 m entfernt eine Einzelgarage dazu gekauft werden, zzgl. 15.000€

Lage:
Das Haus liegt in einer sehr begehrten Wohnlage von Niederwerrn:

ca. 250 m zur Grundschule

ca. 250 m zum Kindergarten

ca. 150 m zu Einkaufsmöglichkeiten und Stadtbusanbindung

Direkt neben dem Haus liegt ein kleiner Spielplatz mit hochwertigen Spielgeräten.

Besichtigung gerne vereinbaren, ist kurzfristig möglich.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-410728
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
258.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.805 €
Gesamtkosten
ca. 270.804 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 258.000 €
Grunderwerbsteuer 9.030 € (3,50%)
Notarkosten 2.487 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 948€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,51%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
Natur
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
184,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Timo Thurn

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