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Attraktive Wohnung in bester Lage
65795 Hattersheim (Hattersheim am Main) – Baden-WürttembergDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre besonders sonnige Ausrichtung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet dank großer Fensterfronten eine freundliche und warme Atmosphäre. Die gut geschnittenen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die sonnige Lage sowie die angenehme Hausgemeinschaft machen dieses Objekt zu einem attraktiven Wohnangebot.
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Objekt-Nr
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OM-410668
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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300.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.391 €
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Gesamtkosten
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ca. 319.391 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Jahr 2020 erfolgte eine umfassende Renovierung, die das Treppenhaus, die Garagen und die Wohnungseingangstüren umfasste.
Lage
25 Minuten mit dem Auto nach Wiesbaden
24 Minuten mit der S-Bahn zum Wiesbadener Hauptbahnhof
14 Minuten mit dem Auto zum Frankfurt Airport
19 Minuten mit der S-Bahn zum Frankfurter Hauptbahnhof
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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142,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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