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Neubauwohnen in Welmbüttel bei Heide - Naturverbunden & Stadtnah
25782 Welmbüttel – Schleswig-HolsteinDieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet acht moderne und hochwertig ausgestattete Wohneinheiten und ist ideal für Einzelwohnungskäufer sowie
Kapitalanleger.
Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten, großzügigen Grundrissen, hellen Wohnräumen und einer offenen Gestaltung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse mit Zugang zum Garten, sodass Bewohner die Umgebung direkt genießen können. Die Wohnungen zeichnen sich durch praktische Raumaufteilungen aus, die sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien bestens geeignet sind. Großzügige Wohn- und Essbereiche, gut dimensionierte Schlafzimmer sowie moderne Badezimmer und Hauswirtschaftsräume bieten hervorragenden Wohnkomfort.
Für Investoren bietet das Objekt eine attraktive Kapitalanlage aufgrund der hochwertigen Ausstattung, energieeffizienten Bauweise und der bevorzugten Lage in einer naturnahen und gleichzeitig gut angebundenen Gemeinde. Eigene Stellplätze runden das Angebot ab und sind exkl.
Nutzen Sie die Chance, in ein nachhaltiges und zukunftsfähiges Objekt mit exzellentem Vermietungspotenzial zu investieren oder sichern Sie sich Ihre persönliche Traumwohnung inmitten der Natur.
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Objekt-Nr
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OM-410592
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.289.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 98.990 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.387.989 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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611 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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12
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Schlafzimmer (Anzahl)
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8
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Angaben zur Ausstattung
inkl. Bodenbeläge, Malerarbeiten und Fliesen.
Erdgeschoss barrierefrei.
Lage
Welmbüttel liegt idyllisch im Kreis Dithmarschen, umgeben von Marsch- und
Geestlandschaften nahe der Nordseeküste.
Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine ideale Mischung aus Erholung und guter Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A23 für eine optimale Verkehrsanbindung nach Heide, Hamburg und Husum.
Die Makrolage bietet den idealen Mix aus Natur und guter Infrastruktur, was Welmbüttel sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.
Die Mikrolage des Wohnblocks kombiniert naturnahe Idylle mit einer idealen
Nachbarschaft für ein ruhiges und komfortables Leben.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
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Angebot von: Konstantin Schreiner
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