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Helle und bezugsfertige 2-Zimmer Wohnung SB-Eschberg, provisionsfrei vom Eigentümer
Memelerstr.55, 66121 Saarbrücken (Eschberg) – SaarlandDiese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche welche in einer gepflegten Wohnanlage in der beliebten Lage Saarbrücken-Eschberg liegt steht zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, ihre praktische Raumaufteilung und den ansprechenden Zustand. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Investitionsmöglichkeit geeignet.
Verkauf direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-410529
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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169.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.691 €
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Gesamtkosten
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ca. 183.591 €
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Hausgeld mtl.
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285 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
2 Zimmer, Küche
Badezimmer mit bodenebener, begehbarer Dusche
Gäste-WC, Loggia
Großzügige Fenster für viel Tageslicht
Bezugsfertiger Zustand für einen reibungslosen Umzug
Kellerraum
Lage
Die großzügige Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Saarbrücken-Eschberg und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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198,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Grundriss
Sonstiges
Es fallen keine zusätzlichen Provisionen an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt.
Hausgeld Gesamt: 285€/Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): 180 €/Monat
nicht umlagefähig: 37 €/Monat
Anteil Rücklagenzuführung: 69 €/Monat
Rücklage der WEG: 189.681 € (Stand 31.12.2024)
(Angaben gerundet)
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann direkt bezogen werden.
Diese Bilder sind tatsächliche Bilder, die in der Wohnung aufgenommen wurden (keine KI-Bilder!). Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Wenn Sie Interesse an einer geräumigen und bezugsfertigen Eigentumswohnung in Saarbrücken haben, zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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