Provisionsfrei: Einfamilienhaus mit Potential

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnlage und überzeugt durch ein großzügiges, weitläufiges Grundstück sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich in solider, traditioneller Bauweise und bietet eine ideale Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Das Haus liegt auf einem großen, grünen Grundstück mit weitläufiger Rasenfläche, reifem Baumbestand und gewachsenem Sichtschutz durch Hecken und Sträucher. Der Garten wirkt natürlich, ruhig und bietet viel Platz für Freizeit, Familienleben oder gärtnerische Projekte.
Auf dem hinteren Bereich des Grundstücks findet sich ein separater Gartenabschnitt, der zusätzlichen Freiraum schafft.
Zum Haus gehört ein großzügiger Hof- und Zufahrtsbereich mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein Carport bzw. eine überdachte Stellfläche bietet witterungsgeschützte Parkmöglichkeiten. Zusätzlich sind Nebengebäude bzw. überdachte Unterstellmöglichkeiten vorhanden, die sowohl für Lagerzwecke als auch als Hobbyraum genutzt werden können.
Die Fassade des Hauses ist schlicht und klassisch gehalten. Teilbereiche zeigen sichtbaren Renovierungsbedarf, was Interessenten die Möglichkeit eröffnet, das äußere Erscheinungsbild nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau. Lauingen liegt im Donautal am Rande der Schwäbischen Alb und bietet eine gute Anbindung und angenehme Lebensqualität.
Die Wohnumgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten – ideal für Familien oder Menschen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.
Einkaufsmöglichkeit­en des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Fahr- oder Radnähe – ein praktischer Vorteil für den Alltag.
Durch die Lage in Lauingen sind auch Freizeit- und Naherholungsangebote gut erreichbar (z. B. Spaziergänge im Grünen, Radwege entlang der Donau).
Die Anbindung an übergeordnete Verkehrswege ist gegeben: Lauingen ist kartografisch gut erreichbar und verfügt über Verbindungen ins Umland.

Die Schabringer Straße bietet gute Anbindung innerhalb der Stadt und ist Teil eines Wohngebiets mit ruhiger Verkehrsführung – somit angenehmes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehrbelastung.
E­ine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Stadtlage gegeben.
Die Lage im Donautal bietet zudem eine Verbindung zu überregionalen Verkehrsnetzen (z. B. Richtung Ulm, Günzburg) – praktisch auch für Pendler oder Ausflüge.