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LUXUS Whg. im HENNINGER TURM Frankfurt/Main, 24 Std. Concierge, Skyline Balkon, Küche

Hainer Weg 60, 60599 Frankfurt (Sachsenhausen) – Hessen
739.900 €
2
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

xklusive Eigentumswohnung im Henninger Turm! Luxus trifft Skyline – wohnen über den Dächern Frankfurts!

Mit dem Henninger Turm entsteht ein Wahrzeichen neu: International einzigartig und eng verbunden mit seiner Heimatmetropole Frankfurt am Main. In unverwechselbarer Form und Fassade bildet sich eine zeitlose, 140 m hohe Wohnskulptur heraus, in der sich Sehen und Sein neu denken und vor allen Dingen leben lassen. Für seine Architektur wurde der Henninger Turm mit dem internationalen Iconic Award 2015 & 2016 ausgezeichnet. Diese traumhafte 2 Zimmer Eigentumswohnung bietet Ihnen Allen Komfort, den Sie sich wünschen. Angefangen von einer offen gestalteten, Designer-Küche inklusive hochwertiger Elektrogeräte. Zu der luxuriösen Ausstattung zählen zudem innenliegende Jalousien, raumweise regelbare Kühl- und Heizdecken, eine kontrollierte Be- und Entlüftung sowie Wärmeschutz und Isolierverglasung. Durch die bodentiefen Fensterfronten wird ein lichtdurchflutetes Wohnen und außergewöhnliche Perspektiven ermöglicht. Ein Wintergarten & Balkon mit viel Platz zum Wohlfühlen lassen keine Wünsche offen und runden dieses exklusive Wohnungsangebot ab.

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Objekt-Nr
OM-410491
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
739.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 53.561 €
Gesamtkosten
ca. 793.460 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 739.900 €
Grunderwerbsteuer 44.394 € (6,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.654€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,38%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
30
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung - Luxus in jedem Detail:
• Offene Designer-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Vollständig möbliert mit hochwertigen Designmöbeln
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkon und Wintergarten
• Elegantes Duschbad mit edlen Natursteinfliesen
• Innenliegende Jalousien und Sonnenschutz durch Screens
• Raumweise regelbare Kühl- und Heizdecken – angenehm im Sommer,
behaglich im Winter
• Kontrollierte Be- und Entlüftung für ein optimales Raumklima
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Eigener Kellerraum sowie Fahrradkeller
• Glasfaser-Internetanschluss, Kabel- und Satelliten-TV
• Raumhöhen von ca. 2,67 m
• Wärmeschutz und Isolierverglasung
• Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zuzätzlich erworben werden

Lage

In einem der vielfältigsten Viertel der Stadt eröffnet der Henninger Turm neue Lebensräume und bietet Geborgenheit. Mit dem Turm und dem entstehenden
Stadtgärten-Quar­tier entfaltet sich eine neue Wohn- und Lebensqualität im Frankfurter Süden. Einkaufen, genießen, aktiv sein oder entspannen: Alles ist möglich und ganz nah, vom Restaurant in der Turmspitze über Gastronomie, Geschäfte und Fitnessangebote im Podium des Henninger Turm bis zum historischen Park an der Villa Henninger.

Henninger Turm und Sockelgebäude:
Gastronomie im 30. OG
Moderne Brauhaus-Gastronomie im Sockelgebäude
Edeka Scheck-In und Aldi Süd Supermärkte,
dm-Drogeriemarkt­ sowie Apotheke
Fitness- und Wellness-Studio ELEMENTS mit rund
4.600 qm Fläche inklusive großzügigem
Swimmingpool auf der Dachterrasse
Reinigung
Begrü­nter Innenhof

Sachsenhausen ist eine der begehrtesten Lagen der
Stadt und liegt zwischen dem Mainufer und dem
Frankfurter Stadtwald. Wer hier lebt, genießt den
kosmopolitischen Flair der Metropole ebenso wie
nachbarschaftliche Gemeinschaft. Dabei immer direkt vor der Tür: Vom Lieblingscafé über edle Boutiquen und kreative Läden bis hin zu Museen von Weltrang.

Hervorragende Verkehrsanbindungen und zentrale Lage. In wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt - und genießen das Flair und Angebot einer europäischen Metropole mit internationalem Publikum.

13 Minuten bis Frankfurt Flughafen
Autobahn: A 3, A 5, A 661, Frankfurter Kreuz
Bushaltestelle Henninger Turm vor der Tür
S-Bahn-Stationen Lokalbahnhof und Südbahnhof

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Gesundheit
50m
ÖPNV
100m
Kinderfreundlich
Nachtleben
50m
Sport
50m
Kultur
550m
Natur
100m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Der Henninger Turm ist ein Wahrzeichen Frankfurts und steht für exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt. Das neu entstandene Quartier rund um den Turm bietet moderne Infrastruktur, gepflegte Grünanlagen und eine ruhige Atmosphäre – und das mitten in der Stadt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt, den Südbahnhof, den Mainuferweg sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ideal – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

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Angebot von: Herr Müller