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Großraumbüro Flur zum Großraumbüro Großraumbüro Großraumbüro Großraumbüro Glastrennwand Einzelbüro Blick aus Einzelbüro Einzel oder 2-er Büro Blick ins 2-er Büro Besprechungsraum kleiner Besprechungsraum Teeküche Sanitäranlage
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Bürofläche in Sindelfingen

71063 Sindelfingen – Baden-Württemberg
4.484 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Geschäftshaus in Stahlbeton-Skelettbauweise, freistehend, 6 Etagen mit Tiefgarage. Außenfronten mit großzügiger Befensterung, zur Südseite mit außenliegendem Sonnenschutz.
Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoss befindet sich ein Möbelgeschäft, in den Obergeschossen sind weitere Büroflächen, im 5. OG eine Penthouse-Wohnung.
Die angebotene Fläche befindet sich im 3. OG und ist aufgeteilt in ein Großraumbüro sowie mehrere z.T. mit Glastrennwänden abgetrennte Büroräume in unterschiedlichen Größen, Besprechungsräume, Wartebereich, Teeküche, Abstellraum.

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Objekt-Nr
OM-410383
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Januar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
4.484 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
944 €
Mietsicherheit
8.900 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
3. OG
Büro-/Praxisfläche
472 m²
Gesamtfläche
472 m²
Anzahl Garagen
4
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Teppichboden, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
- Kernsanierung 2018 mit neuen Fenstern, Eingangstür, Elektroverkabelung, Teppich- und Vinylböden, Glastrennwänden, Teeküche, 2 WC-Anlagen
- Netzwerkverkabelung
- Rasterdecke mit integrierter LED Beleuchtung
- großer Besprechungsraum klimatisiert
- Deckenventilatoren
- Serverraum

2-4 Tiefgaragenstellplätze à 60,- Euro netto zzgl. MwSt. und/oder 1-2 Stellplätze oberirdisch à 50,- Euro netto können nach Absprache angemietet werden.

Mögliche Erweiterungsfläche auf derselben Etage ca. 233 m² (noch nicht ausgebaut).

Lage

Lage im Zentrum von Sindelfingen, nahe Wettbachplatz

Lage-Check

Gastronomie
Gesundheit
Einkaufen
Kinderfreundlich
Sport
ÖPNV
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf Strom
3,40 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
148,40 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss Mietfläche 3. OG Grundriss Mietfläche 3. OG

Sonstiges

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