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- Nebau MFH KFW 40QNG in zentraler Lage Hengersberg - nur noch 1 ETW Vefügbar !
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Nebau MFH KFW 40QNG in zentraler Lage Hengersberg - nur noch 1 ETW Vefügbar !
94491 Hengersberg – BayernNur noch eine ETW verfügbar !
Sehr geehrte Interessenten,
wir präsentieren Ihnen stolz unser modernes und Energieeffizientes Mehrfamilienhaus
im Zentrum von Hengersberg im Landkreis Deggendorf. Diese tolle Immobilie bietet Ihnen sofortiges Gefühl von Wärme, Komfort und modernem Design.
Details und Planungen wurden sorgfältig durchdacht, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und beinhaltet Elf Eigentumswohnungen, welche Barrierefrei und mit Lift erreichbar sind.
Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer, Wohn- Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büro , einem Abstellraum sowie einen Balkon bzw Terrasse.
Auch an Abstellmöglichkeiten außerhalb der Immobilie wurde selbstverständlich gedacht. Es wird ein separater Anbau für Fahrräder etc erstellt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-410328
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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329.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.269 €
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Gesamtkosten
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ca. 345.269 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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6.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Aufzug, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Ökologisch nachhaltiges Energiekonzept (KFW 40 QNG Standard)
- Premium Ziegel der Marke Schlagmann, Massivbauweise
- 3- Lagen Putz
- Kunststoff Fenster, 3 – fach Fensterverglasung
- Fensterbänke innen in Naturstein
- Hochwertige Parkettböden und Fliesen in allen Räumen
- Druchdachte Aufteilung
- El. Rollläden
- Abstellraum
- Feuchtigkeitslüfter mit Feuchtesensor im Bad
- Großzügiges Bad mit Dusche
- Großzügige Terrasse oder Balkon für entspannte Abende
- Abschließbare Abstellraum für Fahrräder usw
- Effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen
Wohnräumen, separat regulierbar
- Namhafte Luft-Wärme-Pumpe
- Stellplätze
- Hochwertige Glasgeländer auf den Balkonen
- Lift / Personenaufzug
- PV Anlage inkl. Speicher für den Allgemeinverbrauch (bspw Treppenhaus, Beleuchtung)
Gerne erfüllen wir Ihnen ebenso Ihre Sonderwünsche, sprechen Sie uns einfach darauf an.
Lage
Ältester Markt Altbayerns
Besonders ist ebenso die Lage, von der Sie die direkte Autobahnanbindung an die A3 nach Deggendorf sowie Passau genießen.
In unmittelbarer Nähe gibt es sämtliche Geschäfte für den Einkauf des Alltäglichen Lebens, Banken, Ärzte, öffentliche Einrichtungen, Grund- und Hauptschulen, Kindergärten, sowie eine Vielzahl am Sportmöglichkeiten und Arbeitsplätze.
Es lohnt sich, die Ortschaft als lebenswerten und erlebenswerten Markt in sehr Schöner landschaftlicher Lage am Tor zum bayerischen Wald näher kennenzulernen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
MIT DER SONDERABSCHREIBUNG - GESAMT 10% - PROFITIEREN INVESTOREN VON ZUSÄTZLICHEN STEUERLICHEN VORTEILEN BEI DER SCHAFFUNG NEUEN WOHNRAUMS.
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Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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