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WG: Liebevoll eingerichtetes, ruhiges WG-Zimmer in Hochfeld

Haunstetter Str 95, 86161 Augsburg (Hochfeld) – Bayern
675 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Wohnung

🌟 Hallo liebe Wohnungssuchende!

Bei uns wird ein wundervolles Zimmer in Hochfeld frei! Dein zukünftiges Zuhause ist Teil einer 80 m2 großen WG, die insgesamt aus drei Schlafzimmern, einem großzügigen Bad mit Dusche und WC, einer gemütlichen Küche und einem einladenden Flur besteht.

🏡 Dein Zimmer:
•Helles Wohlfühlzimmer mit drei großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen.
•Parkettboden für eine warme Atmosphäre.
•Komplett möbliert:
•Großes Doppelbett (IKEA Hemnes, 160x200 cm)
•Kleiderschrank für deine Schätze
•Kommode und Schreibtisch mit Stuhl und Tischlampe

💡 Die Wohnung:
•Frisch saniert – alles in Top-Zustand
•Voll ausgestattete Küche mit allem, was du brauchst: Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher uvm.
•Waschtrockner im Bad – einfach praktisch!

🧼 Sauberkeit ohne Stress:
•Kein Putzplan nötig – unsere Putzfrau reinigt regelmäßig die Gemeinschaftsbereiche.
•Die Kosten für die Reinigung und Putzmittel sind bereits in der Miete enthalten.

🌍 All-Inclusive-Miete:
In der Warmmiete sind alle Kosten enthalten:
✔️ Reinigungsservice und Putzmittel
✔️ Highspeed-Internet, Strom, Heizung, Wasser
✔️ Keine zusätzlichen Kosten – alles drin!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-410304
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
10. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
675 € (zzgl. NK)
Heizkosten
20 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.100 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

WG-Leben – entspannt und gesellig!

Toprak (27) - arbeitet als Managerin.
Forouzan (25) - studiert an der Uni Augsburg.

🎉 So stellen wir uns das WG-Leben vor:
•Gemeinsame Momente beim Kochen oder entspanntes Zusammensitzen am Abend .
•Rücksicht ist uns wichtig – wenn die Tür zu ist, hat jeder seine Ruhe.
•Lust auf gemeinsame Aktivitäten? Sport , Radtouren, Joggen, Biergartenbesuche, Feiern – alles kann, nichts muss!

Lage

📍 Top-Lage in Hochfeld – ruhig & gut angebunden

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, aber urbanen Lage in Hochfeld, mit idealer Infrastruktur:

🛒 Einkaufsmöglichkeiten in 2 Minuten zu Fuß:
•LIDL, ALDI, DM
•Vollcorner (Bio-Supermarkt)
•Bäckerei, Obst- und Gemüseladen
•Apotheke

🚉 Perfekte Anbindung an den ÖPNV:
•Nur 2 Minuten zur Tram oder Bushaltestelle
•Von dort aus schnell in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof

🚗 Weitere Vorteile:
•Parkplätze direkt vor dem Haus
•Fahrradabstellraum vorhanden
•Der Stempflesee ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal zum Joggen, Entspannen oder Spazierengehen

Lage-Check

Sport
50m
Einkaufen
100m
Gastronomie
100m
Natur
500m
Kinderfreundlich
200m
Kultur
450m
Gesundheit
300m
Nachtleben
100m
ÖPNV
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
90,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Wir freuen uns auf Dich!

Wir suchen jemanden, der die WG nicht nur als Unterkunft sieht, sondern als Zuhause auf Zeit, in dem wir gemeinsam das Leben ein Stück schöner machen.

📩 Interesse?
Schreib uns gerne ein paar Worte über Dich – wer Du bist, was Du machst usw.

Besichtigungen können individuell vereinbart werden. Wir freuen uns darauf, Dich kennenzulernen!

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