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Rathenow Zentrumsnah: Helle 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Kamin und Einbauküche

Bahnhofstraße 23, 14712 Rathenow – Brandenburg
990 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
139 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 und bietet auf ca. 139 m² viel Platz zur Entfaltung. Die Wohnung verbindet historischen Altbau-Charme mit modernem Komfort.

Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, in dem ein zugelassener Kamin an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist geräumig und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und zwei Fenster.

Zustand: Die Wohnung wird im Februar 2026 noch einmal komplett frisch gestrichen an Sie übergeben, sodass Sie direkt in ein gepflegtes Zuhause einziehen können.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-410265
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
990 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
260 €
Mietsicherheit
2.970 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer)
Küche: Inklusive Einbauküche (EBK)
Bad: Tageslichtbad mit Badewanne
Highlight: Kamin im Wohnzimmer (voll nutzbar)
Internet: Highspeed-Internet verfügbar (bis zu 250 MBit/s) – ideal für Homeoffice und Streaming
Garten: Gemeinschaftliche Gartennutzung (ideal für Grillabende)
Stauraum: Eigener, sehr geräumiger Kellerraum (ca. 15 m²) sowie ein Abstellraum in der Wohnung
Fahrrad: Gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden
Heizung: Fernwärme (Energieeffizient & platzsparend)

Lage

Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Rathenow. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:

Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist nur ca. 350 Meter entfernt und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler.
Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 1,4 km Entfernung.
Familie: Kindergarten und Grundschule sind jeweils nur ca. 750 Meter entfernt.
Freizeit: Rathenow bietet als „Stadt der Optik“ im Havelland viel Natur, Grünflächen und Parks zur Erholung.

Lage-Check

Natur
250m
Gesundheit
200m
Sport
150m
Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
150m
Gastronomie
100m
ÖPNV
300m
Nachtleben
50m
Kultur
800m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
52,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und wird im Februar frei. Im Anschluss erfolgen die Malerarbeiten, sodass ein Bezugstermin zum 01.03.2026 angestrebt wird.

Besichtigungen können nach Absprache bereits ab Februar durchgeführt werden.

Hinweis zu den Abbildungen:
Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, wurden einige Aufnahmen zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner digital bearbeitet (virtuelles Home-Staging). Dies soll Ihnen helfen, sich die Raumgrößen und das Potenzial der Zimmer besser vorstellen zu können. Bitte beachten Sie, dass die abgebildete Möblierung nur ein Einrichtungsbeispiel darstellt und die Wohnung leer sowie frisch gestrichen übergeben wird.

Erforderliche Unterlagen für die Anmietung:
Selbstauskunft
Ei­nkommensnachweise der letzten 3 Monate
Aktuelle Schufa-Auskunft
Mietschuldenf­reiheitsbescheinigung

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Stadtwert Immobilien eGbR