Dachgeschosswohnung Diedelsheim

Diese helle und modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im OT Diedelsheim. Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter U-Küche, ein modernes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer. Ein separater Abstellraum und ein eigener Keller mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:

E­inbauküche in U-Form inkl. Geschirrspüler, Herd und Cerankochfeld (Bestandteil der Miete)

Elektrische Rollläden an allen Kunststofffenstern (außer Gurtrollladen im Gäste-WC)

Drei Dachfenster mit Verdunkelungsmöglichkeit

De­signböden, Teppichböden und Fliesen

Modernes Tageslichtbad mit großer Glasdusche (1,4 m x 0,9 m) und großer 8-Eck-Acrylbadewanne

Wascht­isch mit Spiegelschrank (Beleuchtung, 3 Türen) und zwei Hängeschränken im Bad (Mitvermietung/Veräußerung möglich)

Netzwerkdosen und SAT-Dosen im Wohn-, Ess-, Kinder- und Schlafzimmer
SAT-Anschluss über Hausanlage

Großzügige Anzahl an Steckdosen, Schaltern und Beleuchtungsmöglichkeiten in allen Räumen

Abstellraum in der Wohnung

Separater Kellerraum (ca. 3,5 m²/im Mietpreis enthalten) mit Wasseranschluss für Waschmaschine

Anschlussmögl­ichkeit für Schwedenofen (nach Genehmigung)

Gedämmte Dachgaube (Renovierung 2010)

Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Sehr gute Infrastruktur vor Ort:

Bushaltestelle nur 50 m entfernt → gute ÖPNV-Anbindung zur Stadt Bretten und Umgebung

Kaufland in ca. 1 km Entfernung → gute Nahversorgung fußläufig erreichbar

Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe