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Penthouse traumhafte Aussicht Offenburg
77656 Offenburg – Baden-WürttembergObjekt:
Großzügiges Penthouse in unverbaubarer Toplage in Offenburg mit beeindruckendem Panorama auf Schwarzwald, Gifizsee, Weinberge, Rheintal, Offenburg und die französischen Vogesen. Absolut uneinsichtig – maximale Privatsphäre mit heimeligen Kaminofen zum Wohlfühlen.
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 5
Besonderheiten:
•3 Balkone mit Weitblick
•Lichtdurchflutete Räume, ideal für Familien oder Homeoffice
•Tiefgaragenstellplatz inklusive
•Niedrige Grundsteuer (165 €)
•Provisionsfrei (aktuell)
Lage:
Direkt im Naherholungsgebiet – Badesee, Sandstrand, Wasserspielplatz und Spazierwege wenige Schritte entfernt. Sehr gute Anbindung zur Innenstadt Offenburg und zur A5.
Für Kapitalanleger:
Attraktive Vermietbarkeit, wertstabile Lage, gefragte Wohngegend.
Für Eigennutzer:
Perfekt für alle, die Platz, Ruhe und eine außergewöhnliche Aussicht suchen.
Kaufpreis: 379.000 € inkl. TG-Stellplatz (Wert 10.000,-)
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Objekt-Nr
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OM-410074
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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379.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.067 €
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Gesamtkosten
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ca. 403.067 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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830 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Nutzfläche
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140 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Besonders hervorzuheben sind der Kaminofen, das Echtholzparkett und die vielen Fenster mit drei Terrassentüren, die das Gefühl von Freiheit vermitteln.
Lage
Am Stadtrand Offenburg direkt an einem Badesee gelegen, im Naherholungsgebiet mit viel grün und wunderschönen Blick auf die Weinberge und den Schwarzwald.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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172,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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