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Faktor 14,7 *PROVISIONSFREI* renoviertes & vermietetes 1,5 Zimmer-Apartment in Bottrop
Prosperstraße 228, 46238 Bottrop – Nordrhein-Westfalen-Die zum Verkauf stehende, frisch renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhauses.
-Die Wohnung wurde vor Kurzem erfolgreich neu vermietet (mit einem Kündigungsausschluss von 24 Monaten) und bietet Kapitalanlegern dadurch sofortige und planbare Einnahmen.
Objektdetails:
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten
-Frisch renovierte Dachgeschosswohnung im 3. OG
-Moderne Einbauküche bereits vorhanden
-Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
-Heller, freundlicher Wohnbereich durch große Fensterflächen
-Zusätzlicher Stauraum durch einen eigenen, direkt zugänglichen Dachbodenbereich
-es wurde Mitte November eine neue Wohnungseingangstür verbaut (siehe Fotos)
Vermietungssituation (ideal für Investoren):
-Aktuelle Kaltmiete: 450 €
-Nebenkosten-Vorauszahlung: 120 €
-Warmmiete gesamt: 570 €
-Faktor 14,7 auf Kaufpreis
-24-monatiger Kündigungsausschluss im Mietvertrag – garantiert stabile Mieteinnahmen für die nächsten zwei Jahre
-Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-410018
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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79.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 6.724 €
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Gesamtkosten
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ca. 86.624 €
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Hausgeld mtl.
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218 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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38 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
-Wohnung befindet sich in Bottrop-Batenbrock
-zentrale Lage->Gelsenkirchen/Essen/Oberhausen in nur 15 Minuten erreichbar
-Bushaltestelle "Prosperstraße Ostring" direkt vor der Tür
-Einkaufsmarkt in weniger als 1 Minute zu Fuß erreichbar
-Bottroper Tetraeder (Sehenswürdigkeit) in 5 Minuten zu erreichen
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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117,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Julian Höbrink
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