KIM Krailling moderne helle Büro/Praxisetage Heizen/Kühlen mit Wasser WP Energieeffizienz KFW 70

moderne, helle Büro/Praxisetage KIM Krailling Heizen/Kühlen mit Wasser WP Energieeffizienz KFW 70

KIM Krailling, moderne, ruhige und helle Büroetage in sehr schöner Waldrandlage zu vermieten.
Baujahr 2023, 1.OG 261,60qm
Bestens geeignet für: Ing. Büros, Architekten, Versicherungsmakler,
Steuerbe­rater, Programmierer, Verwaltung, Marketing, Ärzte, usw.
Gebäudestandart nach Energieeffizienz KFW 70
Heizung u. Kühlung über Grundwasserwärmepumpe dadurch sehr angenehmes Raumklima auch bei hohen Außentemperaturen
Lüftung KWL vorhanden
Aufzug, Behinderten WC mit Dusche, Teeküche, Serverraum, Datennetzwerkverkabelung CAT 7
über Bodentanks im Hohlraumboden.
Glasfaseransch­luss für schnelles Internet
Gewerbesteuerhebesat­z 310 (München 490)
Telefonvorwahl München 089
Mietpreis Netto 13€/qm zzgl. MwSt.
Nebenkosten Netto 2,50€/qm zzgl. MwSt.
zzgl. 5 Stellplätze a.50€ zzgl. MwSt. direkt am Gebäude.
E.-Ladesäule 2x11KW für Elektroauto vorhanden.
Behinderten WC mit Dusche kann angemietet werden
ACHTUNG: Preisangaben verstehen sich generell Netto zuzüglich
gesetzlicher Mehrwertsteuer !!!!!!!
Die Büroflächen sind mit Teppichboden ausgelegt, die Flure mit Vinylboden, Küche und WCs mit Steinboden.
Die Büroflächen befinden sich Gewerbegebiet „KIM"

"Kraillinger Innovations Meile“.
Hinter diesem Namen verbirgt sich das gewerbliche Aushänge-schild der Gemeinde Krailling.
Die Kraillinger Innovations Meile „KIM“ liegt im Kreuzlinger Forst an der Pentenrieder Straße, in der Nähe der Gemeinde Krailling, der Gemeinde Gauting, Planegg und der Stadt Germering.
Auf dem Areal, mit einer Gesamtfläche von rund 90.000 m², haben sich ca. 120 innovative Firmen (vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Bayerns Best Preisträger der Mittelstandsunternehmen) mit rund 1.600 Mitarbeitern angesiedelt. Über die nahegelegene A96 / A99 oder auch über die bekannten Ausfallstraßen haben Sie eine gute PKW- Anbindung nach München, zum Flughafen (ca. 51Km) oder auch zum Messegelände.
Die S-Bahn-Station „Planegg S6“ ist mit einer Linienbusverbindung bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Lokalitäten finden Sie entweder in Krailling, Gauting, Planegg oder in Germering. Auf dem Areal befindet sich die öffentliche Kantine „Eat&Meet“ und die Gaststätte KIMrei.