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Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in guter Lage

Potsdamer Str. 7, 15566 Schöneiche bei Berlin – Brandenburg
599.000 €
4
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
2.624 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche inklusive Wintergarten überzeugt durch seine ruhige Lage, ein weitläufiges Grundstück und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich ideal als Renovierungsobjekt für Familien, Paare oder Investoren, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

Das massiv gebaute Wohnhaus besticht durch eine solide Grundsubstanz und eine funktionale Raumaufteilung. Helle Wohnräume, große Fensterflächen und ein großzügiger Wintergarten schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber hervorragendes Potenzial, modernen Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Dieses Einfamilienhaus vereint die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Lage mit der Nähe zur Hauptstadt.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit Bestandsgebäude suchen und die Möglichkeit schätzen, durch Modernisierung und Renovierung ein ganz persönliches Traumhaus zu
gestalten.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-409935
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.534 €
Gesamtkosten
ca. 645.534 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 599.000 €
Grunderwerbsteuer 38.935 € (6,50%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Wintergarten, Keller

Lage

Das Haus befindet sich in der gefragten Gemeinde Schöneiche bei Berlin, nur wenige Kilometer von der
Hauptstadt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Berlin ist hervorragend – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
400m
Natur
100m
Einkaufen
500m
Sport
550m
Gastronomie
900m
Kultur
900m
ÖPNV
200m
Nachtleben
900m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Angebot von: Klein