Peißenberg - Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten

Die Wohnung hat 64 m² Wohnfläche im zweiten Stock eines drei Parteien Hauses.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft, der erste und der zweite Stock sind bewohnte Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Ostbalkon mit 12 m² sowie einen großen Gartenanteil, welchen sich die drei Parteien im Rahmen eines Sondernutzungsrechts teilen.
Zu der Wohnung gehört:
- ein Abstellraum mit 5m ² im ersten Stock.
- Der Spitzboden direkt oberhalb der Wohnung, welcher über eine Dachluke in der Wohnung erreichbar ist.
- Eine Garage

Die Wohnung ist seit 4 Jahren solide vermietet.
Der Verkauf erfolgt ohne Makler und somit Provisionsfrei.

Peißenberg hat ca. 12.500 Einwohner und liegt in der Tourismusregion „Pfaffenwinkel“.
Durch die zentrale Lage der Wohnung sind alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb kurzer Gehwege erreichbar.
Für die Kleinsten gibt diverse Kindergärten sowie Krippen.
Direkt am Ort sind 2 Grundschulen, eine Mittel- und eine Realschule, sowie eine Montessorischule.
Ebenso bietet die Lage viele Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. die Rigi Rutschen, die Ammer, der Hohenpeißenberg, das Bergbaumuseum, mehrere Seen und vieles mehr.