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TOP Angebot HH Hoheluft West für Kapitalanleger

20253 Hamburg (Hoheluft-West)
425.000 €
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien wurde von einem internationalen
Architektenbür­o geplant. Die solide Bauausführung bestätigt die Werthaltigkeit des
gepflegten Gebäudes

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-409710
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.109 €
Gesamtkosten
ca. 454.108 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 425.000 €
Grunderwerbsteuer 23.375 € (5,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,40%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
67 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fahrstuhl. Die Wohnung hat eine Einbauküche. Das Bad und das Gäste WC wurden mit hochwertigen
Fliesen von Versace Botticino Limestone in beige verfliest. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Zugang zur Tiefgarage durch das Haus. Waschmaschinenraum mit Miele Waschmaschine und-Trockner. In der TG. Fahrradabstellplätze.

Lage

Hoheluft -West ist eine bevorzugte Wohnlage neben Eppendorf und Hoheluft Ost.
Die Christian-Förster-Straße ist eine ruhige Einbahnstraße. Einkaufsmöglichkeiten,
Schule, Restaurants und Cafes sowie die Verwaltung von Beiersdorf in unmittelbarer Nähe.
Bus / U Bahn Hoheluft

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Sport
Kultur
Gesundheit
ÖPNV
Nachtleben
Kinderfreundlich
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
101,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet. Für Besichtigungen und weitere Informationen ist ein Bonitätsnachweis erforderlich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Jürgen Schneider

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