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Erstbezug nach Kernsanierung - 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

Hoststraße 13a, 34292 Ahnatal-Weimar (Weimar) – Hessen
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde umfassend als KFW70 Standard kernsaniert und befindet sich nun im Erstbezug. Auf ca. 100 m² erwartet Sie ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, neue Böden, moderne Sanitäranlagen und eine energiesparende Haustechnik. Dank Fußbodenheizung und Wärmepumpe genießen Sie ein angenehmes Wohnklima sowie niedrige Energiekosten.
Eigener Gartenzugang zum ca. 150 m² privatem Gartenanteil.

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Objekt-Nr
OM-409698
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung nach KFW70 Standard.
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Effiziente Wärmepumpen-Heizung
•Großzügi­ger Wohn-/Essbereich
•3 Schlafzimmer
•Modernes Bad (neu)
•Erdgeschosslage
•Haus­tiere erlaubt (Katzen / kleine Hunde)
•Eigener Gartenzugang zum ca. 150 m² privatem Gartenanteil.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Ahnatal-Weimar, einem ruhigen Ortsteil mit idealer Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und durch den Bahnhof Ahnatal-Weimar schnelle Anbindung an Kassel. Mehrere Buslinien verbinden den Ort zuverlässig mit umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Kinderfreundlich
300m
Gesundheit
150m
Gastronomie
150m
Natur
1.1km
Einkaufen
200m
Sport
200m
ÖPNV
100m
Kultur
3.5km
Nachtleben
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Bitte stellen Sie sich kurz vor und übermittelten Sie uns folgende Angaben:
-Name
-Anschrift
-E-Mail-Adresse
­
-Telefonnummer
-Anzahl der einziehenden Personen
-Berufsstand oder Leistungen über das Amt

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Angebot von: Bellevue Wohnkonzepte GmbH